半岛·体育官网北京最大奥莱明年开业；万科回应转让87亿资产不实；MJstyle母公司被申请破产清算 赢商周报4月22日晚，2024年“Young城Yeah市”（谐音羊城夜市）广州夜间消费季活动正式启动，广州首批15个都会级羊城夜市先行区首次集中亮相，《2024年广州夜间经济发展报告》正式出炉。 报告显示，广州夜间20:00-21:00客流峰值高达1700多万人次，午夜十二点消费热力分布范围较北京、上海、重庆、长沙更广。结合抖音用户夜间打卡量数据来看，广州位居2023年抖音平台夜间打卡量TOP30城市首位，可见其夜间消费活跃度强。

　　另据赢商大数据监测，一季度天河路商圈夜间（20:00-21:00）客流峰值超50万人次，北京路-海珠广场商圈、长隆万博商圈、猎德街区均超10万人次，夜间人气火爆。

　　五一前夕，商业市场再次活跃起来，部分重磅项目陆续亮相。据赢商网不完全统计，本周共有8个购物中心开业，包括徐州文庙·东方、惠州首个文旅商业综合体——港惠三期、上海红星·星艺佳、南昌九颂荟，以及咸阳泾阳、晋中定阳2座万达广场，太原、合肥2座吾悦广场。

　　徐州文庙·东方位于彭城广场商圈核心位置，总建筑面积约4万㎡，是复建文庙建筑群及配套商业项目，在大成门、大成殿等古建筑群基础上新建4大综合区——两汉文化中心、淮海时尚中心、聚活能量中心和创新中心。

　　商场强化了餐饮美食、娱乐休闲和情境化体验，首店占比超70%，包括it、国潮集合店STA100、手标泰国茶、有雲川菜、seesaw、代数学家等品牌。项目战略布局餐酒吧业态，引进多个创新型首店，如复合型餐吧Commune、公路商店、三两三中式酒馆、不二民谣、拳击猫精酿、code威士忌吧等餐酒吧，打造24小时消费体验。

　　惠州港惠三期（港惠罗浮里）体量为10万㎡，聚焦“罗浮山”地理IP，打造惠州首个沉浸式主题街区“蝶树溪谷”，并以罗浮山山川精灵为蓝本，打造IP精灵矩阵，后续运营中会通过“逛街购物+历史人文故事+NPC互动/表演”呈现IP形象。

　　罗浮里打造了惠州首家客家集市-烟火拾光集市，并引入200+品牌，包括丝芙兰惠州首店、NIKE rise750、UR惠州最大双层旗舰店、愈欣书店、永辉华南首家最新形象店、Ogonblick北欧时刻惠州首店、The North Face惠州首店、歌莉娅惠州旗舰店，以及大渔烧肉惠州首店、西塔老太太烤肉、湊湊、川渝民间菜常二胖、U stand惠州首店等品牌。

　　太原吾悦广场是新城进驻太原的第一座商业广场，定位“城市潮尚，社交新地标”，打造8大特色空间，拥有太原首个屋顶摩天轮、上万平米屋顶花园，同时设置从三层飞跨六层的飞天梯。入驻品牌超260个，包括超2000㎡的meland club、华为1+8+N智能生活馆、星际传奇、快乐购城市旗舰店、小象动悟园、APPLE SHOP 3.0、UR、优衣库、纯享健身、巨幕STARX星轶影城、美国高端自行车品牌TREK等。

　　晋中定阳万达广场是晋中第二座万达广场，体量约8万㎡，分为地下1层、地上4层，引进100+品牌，包括探鱼、茉莉奶白、公路商店、海伦司小酒馆等30+城市首店，奈雪的茶、霸王茶姬、鲜果时间、裕鼎鲜等30+城市定制店。商场4楼还打造了MARS（火星）潮场，这是山西首个非标商业体和万达打造的年轻化主题潮流街区。

　　4月29日，广州首座砂之船超级奥莱中心——砂之船华南奥莱文旅商业中心项目将在白云区动工，总用地面积5.5万㎡，总建筑面积达18万㎡。 项目将延续“艺术商业+超级奥莱”的商业模式，打造以砂之船超级奥莱为原点的超级商业综合体——未来城项目，同步引进琶醍商业街区、广府美食餐饮、精品酒店等商业潮流生活配套。

　　有消息称，重庆首座万达广场——南坪万达广场即将焕新，整体调整近150个品牌，于5-6月逐步呈现。 项目结合山城的地势特点，营造外Gai（街）、里巷、生活馆三大主题空间。其中，外Gai（街）主打下午茶、夜经济、宠物友好等标签，里巷将整合潮流品牌和特色美食街区，生活馆全品类成为链接全家人的欢乐海洋，其中TI运动主理人街区将通过新潮运动商品、社群活动等引领生活方式风潮。

　　佳宁娜集团拟斥资将原家汇生活广场购物中心重新装修升级为“龙湾奥特莱斯广场”，预计7月全面启动装修升级工作，计划2025年开业。

　　项目总建筑面积约16万㎡，定位为奥莱生活+，引进超200个品牌，汇集耐克运动营、宏远篮球培训基地及“城BA”篮球赛等多种城市级运动赛事场地，打造东莞市中心首个以娱乐、社交、购为一体的城市级奥特莱斯综合体。

　　4月22日，北京最大奥莱商业综合体——湾里·王府井奥莱的主体结构封顶。 项目为地上6层、地下2层，总建筑面积近19万㎡，是华北地区最大的奢侈品奥特莱斯，以“空中花园”为设计灵感设计从楼顶倾泻而下的瀑布。商场将引进约400个品牌，涵盖国际重奢、轻奢和国际运动品牌，以及冲浪滑雪体验、先锋书店、综合运动中心等生活方式业态；还将引进“湾里”艺术中心。

　　另悉，“湾里”项目预计2024年底完工，2025年7月开业，届时将成为北京市副中心文旅新地标。

　　4月27日，《静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》结束公示，上海东斯文里石库门群将全面启动城市更新。该片区位于上海静安区，始建于上世纪初，保存着的石库门建筑群比新天地更加完整。 东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万㎡，将通过风貌保护、修缮、改造等多样化手法，为旧的空间格局打造全新未来；功能业态方面将引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊等。

　　东斯文里片区的更新单元结构为“一带一轴、双廊多点”——“一带”是苏州河滨水活力带，“一轴”为南北复合发展轴，“双廊”为斯文绿谷和新闸路两条活力廊道，“多点”指的是不同等级的公共服务节点。

　　4月25日，中山市石岐区康华路东侧约80亩商业地以底价1.25亿元成功出让，竞得者为中山石岐商服开发投资有限公司。土地总面积为5.4万㎡（折合80亩），计容建筑面积≤5.4万㎡。

　　地块要求引进1家品牌连锁会员制超市，且超市实际经营面积不少于1.7万㎡，为《财富》世界500强前200名企业（或前200强企业直接或间接控股公司经营），该品牌2022年在中国运营名店不少于30家。地块需在2024年6月1日前开工，2025年6月1日前竣工。 3月29日，石岐街道明确表明，在岐江新城中山北站片区，高端消费商业体即将落户。多方信息显示，该地块或引进山姆会员店。

　　4月25日，中金印力消费REIT宣布计划4月30日在深交所上市，交易代码为180602，基金份额总额达到10亿份，发售价格为3.26元/份，募集资金总额为32.60亿元。基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

　　另据中国金茂副总裁、金茂酒商总经理丁蕤透露，华夏金茂商业REIT已在酝酿扩募，目前已初步选定计划扩募的项目，待其达到稳定经营状态且符合监管要求后，将尽快启动扩募筹备。

　　据上交所最新信息披露，华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为“已反馈”，发行主体为北京首创商业管理有限公司，承销商为华夏基金，计划发行的基础设施公募REITs总额达到20.54亿元。

　　西安第一批融资“白名单”已经出炉，共计54个项目，包含36个住宅项目和18个商业项目，融资需求约179.84亿元。

　　西安“入选”的18个商业项目分布于城市各个区域，包括绿地能源国际金融中心、沣东i未来(一期)、文化中心项目、国瑞·西安金融中心、中国国际丝路中心、泾河绿地智创金融谷、华侨城欢乐海岸等。

　　有消息称，万科拟通过资产交易或股权交易等方式，转让深圳10项资产，涵盖酒店、商业、办公、公寓等，涉资超87亿元。对此，万科回应称“传闻信息不实”；同时也强调，公司在积极推进资产交易，包括传闻中提到的部分资产，但未对上述资产处置的具体情况作详细说明。

　　4月26日，在恒隆集团及恒隆地产举行股东周年大会上，陈启宗正式卸任董事长一职，其子陈文博接任。据恒隆此前发布的公告，陈启宗将被赋予集团「荣誉董事长」的职衔。据港媒报道，陈文博在股东大会上表示，上任后也会主要发展高端零售，重心也侧重在内地，分别有约七成收入及资产都在内地。

　　4月26日，大悦城控股发布2023年年报：营业收入367.83亿元，同比下降7.06%；归母净亏损14.65亿元，同比减亏49.17%；综合毛利率增长至26.47%。 2023 年，大悦城控股购物中心销售额为347亿元，同比增长 37%；客流量超3亿人次，同比增长66%；平均出租率95%。

　　期内，大悦城控股新开5家购物中心，出租率均达96%以上，开业率均在90%以上。 截至报告期末，大悦城控股在全国布局了45个商业项目，其中重资产30个、轻资产15个：在营项目34个，总商业面积374万平方米，包括21个大悦城购物中心（含轻资产）和2个大悦汇（轻资产）；另有11个在建、筹备的项目（含轻资产）。

　　4月22日，金科股份发布公告称，五中院裁定受理公司及重庆金科的重整申请，公司股票自4月24日起被实施退市风险警示，股票简称由“金科股份”变更为“*ST金科”；除被受理重整外，公司不存在其他退市风险警示事项。

　　公告称，金科股份已经无法清偿到期债务，虽然账面资产大于负债，但现有流动资金严重不足，主要资产变现困难，可以认定其明显缺乏清偿能力。金科股份具备破产主体资格，通过破产重整可以获得新生的机会。

　　4月20日，日本生吐司品牌银座仁志川在上海蟠龙天地开出全球首家生吐司创意餐厅，同时亦是上海第三家门店。 当日式庭院落入江南水乡，绿植环绕整个店面犹如置身户外园林。据了解，与其他门店不同，这家店增加了更多堂食区域，引入了生吐司夹馅、抹酱、烘烤等DIY方式进一步向早午餐及下午茶场景探索。

　　4月20日，华北地区首家、全国第三家乐高品牌标杆店在北京西单大悦城购物中心二楼正式开业，店铺营业面积达621平方米，是目前全国面积最大的乐高授权专卖店。

　　据介绍，该门店设计以“京韵漫游”为主题，通过乐高积木元素的创意组合，呈现皇城宫殿、摩登街景、胡同文化等独具北京特色的场景。同时，门店还以老中青三代人的不同视角为灵感，设计出形态各异的3D乐高人仔模型，生动演绎北京市井生活的经典和新潮。

　　4月22日，安踏首家碳中和概念店—ANTA ZERO 0碳使命店于上海武康路98号正式开业。 在店铺设计风格上，门店整体并没有对店内“过度”装修。店内保留原墙体和地面、使用旧衣物和拼接布料搭建围挡、采购二手设备以及空调灯具利旧等。品牌方数据显示，这部分实现30%以上的减排。

　　门店还特别搭建了社区共享空间，加入ANTA ZERO可持续社区的成员可以在共享储物柜寄存自己的个人物品，展示自己在可持续领域的努力。

　　4月24日，韩国生活方式品牌「Wiggle wiggle」在上海安福路开出上海旗舰店“wigglewiggle.zip”。 门店共有4层，主要销售文具、家居、宠物用品等。店内设置了多处拍照点，巨型wiggle熊、笑脸花、小顽兔的艺术装置分布在门店的各个角落，十分出片。

　　wiggle wiggle是韩国企业BMSMILE旗下一家生活日用品牌，最初以设计时尚的硅胶手机壳得到关注，目前产品线已延展到时尚、家居、旅行类等领域。

　　4月25日，日本户外品牌mont·bell在上海港汇恒隆广场开出城市首店，同时，上海浦东嘉里城店也在筹备中。 港汇恒隆广场店内布置了多个吊挂式的展示架，用 于展示男女装以及部分配饰。门店左侧的木质洞洞陈列架上还展示了品牌发展以来的重大事件时间节点，右侧则是品牌的鞋履等周边产品。

　　据了解，mont·bell是由日本著名登山家辰野勇（Isamu Tat）于1975年创立，2023年6月在北京京西大悦城开出了品牌在华的首个旗舰店。

　　4月25日，手机气囊支架品牌PopSockets泡泡骚杭州首店于杭州万象城MIXC正式开业。 该店主题为「湖畔小庭」，门店以浅青绿色为主色调打造“湖畔小庭”主题店，使消费者能够品味一缕来自西湖的粼粼之韵。沿袭寻宝基因，店内陈列数百枚泡泡骚“秘宝”，消费者可以进入店内寻找属于自己的宝藏单品。同时，泡泡骚还带来了城市限定产品。

　　据了解，PopSockets泡泡骚目前已在上海开出两家固定门店，分别位于上海K11和上海环贸iapm。此外，成都太古里、广州天环ParcCentral目前也已上线泡泡骚围挡，这两家门店或将分别成为品牌西南首店以及华南首店。

　　4月23日，奈雪的茶与当当网联合打造的“奈雪×当当书屋”正式开业。 据了解，该家书屋的前身为奈雪书屋，于2021年10月营业。坐落于北京清华大学旁的奈雪书屋，是奈雪对“阅读空间”的创新诠释，以书为主题，以原木色和茶色为主色调，打造充满茶香书韵的社交空间，由当当提供的数千册好书在奈雪书屋全面上新，有近千款图书可供消费者免费翻阅。

　　4月28日，历经半年之久的打磨，美食广场品牌「食通天」新店「SKYLAND UNIVERSAL食通天·寰宇集」在深圳万象城正式开业，这也是品牌近30年迭新旅程的旗舰之作。

　　「食通天」以“繁花盛开”为灵感在万象城一期四楼定制化美食空间，通过巧妙运用金属漆涂料与雾面不锈钢，打造层次分明的空间形态。内部沿动线设置独立店铺、特色岛铺、美食档口，引进了20余家餐饮商户，品类包括中餐、西餐、烧烤、煎饼、麻辣烫、冒菜、咖啡、奶茶等等。

　　近日半岛·体育中国官方网站平台登陆，知名奶茶品牌“台盖”发出了停店公告，称华强北茂业店4月30日最后一天营业。这家台盖也是深圳仅剩的最后一家台盖门店。

　　作为奈雪的茶2015年推出的子品牌，台盖曾经是打开低端市场的希望。此前，奈雪的茶称正逐步关停子品牌“台盖”门店，此举将有利于公司控制成本，加强战略聚焦。

　　据36氪消息，主打睡眠美学的高端生活方式品牌「SIDANDA诗丹娜」近日完成了近亿元A轮融资，由挑战者创投领投，众晖资本跟投，致远资本担任独家财务顾问。本轮资金将主要用于产品研发、品牌建设及渠道拓展。

　　SIDANDA的羽绒产品分为科学睡眠」、零压、国王三大系列，主流产品的价格均在千元级。SIDANDA的线下睡眠体验店重点选择国内高奢商场，通过独特的空间设计及沉浸松弛的睡眠服务体验，呈现品牌的高级形象与质感。目前已开设4家线下门店，分别位于上海港汇恒隆、南京德基、杭州中心、杭州第六空间，其中前三家门店均为去年年底开设。

　　4月21日午间，有消息称，盒马创始人侯毅和阿里巴巴前CEO张勇有意联手，斥资20亿美元竞购盒马。多家媒体就此事向接近侯毅方的知情人士求证，对方表示：消息不属实。

　　据潮新闻，最近，盒马NB一口气在上海和浙江开出8家新店，其中浙江地区将有4家新门店。据悉，这次新开的8家盒马NB，大多选址客流较多、接近社区的购物中心。

　　永辉超市表示，因公司正处转型时期，经综合评估，副总裁吴光旺的能力无法胜任副总裁职务，提请免去副总裁职务；副总裁林建华因身体原因，经双方协商，提请免去副总裁职务，公司另有任用。

　　4月23日，步步高接到管理人的通知，获悉重整投资人招募第三轮评审会议已顺利召开，经评审委员会综合评议，并经管理人确定，补充确定3个产业投资人、11个财务投资人。

　　3个新的产业投资人包括物美集团和博雅春芽、湘潭电化产投。其中，物美集团及博雅春芽为联合产业投资人，将设立有限合伙企业作为投资实施主体。

　　近日，Costco开市客宣布其线上平台“开市客到家”正式上线，为消费者提供便捷的在线购物及配送服务。目前，该服务已覆盖上海、苏州、杭州、宁波等城市，未来将逐步扩大配送范围，满足更多地区消费者的需求。

　　2024年4月23日，茶百道在港交所敲钟，成功上市，成为继奈雪的茶之后第二家新茶饮上市品牌。茶百道本次公开发行约1.48亿股，发行价为17.50港元，以发行价计算，募资净额约为24.56亿港元。

　　值得注意的是，茶百道上市首日就遭遇严重破发， 开盘价为每股15.74港元，较招股价低10.06%。“敲钟”不到1小时，股价跌至12.06港元，跌超30%，市值“缩水”40亿港元，跌没了3年净利润 （注：2021-2023经调整净利润合计为31.24亿人民币，约合33.78亿港元） 。茶百道股价盘中一度跌至10.84港元，跌超38%，截至下午收盘报12.8港元，跌幅为26.86%，总市值为189.14亿港元。

　　据IPO早知道消息，SUPER HI INTERNATIONAL HOLDING LTD.（特海国际控股有限公司）于美东时间4月26日正式向美国证券交易委员会（SEC）递交F-1文件，计划以“HDL”为股票代码在纳斯达克双重上市，摩根士丹利和华泰证券担任联席主承销商。

　　据了解，特海国际主要负责的是海底捞大中华区以外的业务。2012年，特海国际在新加坡开设第一家海底捞餐厅。截至2023年12月31日，特海国际已在四大洲的12个国家开设115家自营餐厅。

　　据《晚点 LatePost》独家报道，原天图资本 VC 基金管理合伙人潘攀已于 4 月初加入茶颜悦色，担任该公司战略负责人。在天图期间，潘攀参与了百果园、奈雪的茶、茶颜悦色等的投资。

　　据茶颜悦色近日官宣，子品牌「酥山 · 糖水铺子」店中店将在93家门店推出，上线门店不仅有茶颜悦色主品牌，还包括茶颜小神闲茶馆、鸳央咖啡、古德墨柠门店。此外，除了湖南大本营外，武汉、重庆、南京部分门店也将上线

　　日前，“2024百胜中国加盟发展会议”在上海召开。据介绍，百胜中国将以“6个新”的策略赋能加盟业务，即：新机会、新收费、新模式、新投资、新设计、新技术。

　　百胜中国特许加盟发展部总经理张霞表示，将进一步开放更多城镇和新渠道、以丰富灵活的模式和更低的新店投资，合作共赢的新收费模式支持加盟业务的发展，充分利用AI技术予以智能支持，同时提供全方位的培训，提升加盟商的经营能力、谈判能力和工作效率。 肯德基品牌副总经理王越向加盟伙伴推出了“KFC小镇Mini餐厅模式”，今年该模式将全面开放给加盟伙伴，以支持新店的快速拓展。

　　4月22日，九毛九集团披露一季度营运公告，公告显示该集团于2024年4月正式终止了“那未大叔是大厨”品牌的运营。

　　赢商网获悉，4月9日，中国本土快时尚品牌MJstyle关联公司上海笕尚服饰有限公司向合作伙伴、债权人发布告知函称，已经收到上海市第三中级人民法院对公司做出的受理破产清算申请裁定书。

　　笕尚服饰表示，由于疫情影响，公司陷入了经营困境，需假以时日恢复，但不少债权人不愿意接受长期小额还款方案，先后有多家供应商提出起诉，更有数家申请对公司进行破产清算，公司在短期内难以承担这样的资金压力。

　　官方资料显示，MJstyle创立于2011年，是中国本土知名快时尚品牌，曾在亚洲地区开设500+实体店铺。

　　赢商网获悉，在即将到来的“五一劳动节”，巴拉巴拉将有100家门店一同开业。随着百家店同开，巴拉巴拉距离今年“还将开420家新店”的计划越来越近。

　　今年，巴拉巴拉也启动战略升级，未来将聚焦提升品牌在高端市场的影响力，积极进行渠道升级和优化，加强布局中高端购物中心。

　　4月22日，香港服饰品牌堡狮龙于近日宣布，其内地及香港门店将逐步转型为“bossini.X”，增加自行车运动元素。

　　非凡领越集团首席财务官兼堡狮龙国际集团行政总裁张智指出，截至去年底，bossini.X在内地的一线家门店，这些门店将陆续转型。今年计划在内地新增约100家门店，并根据新产品定位调整现有网络。香港市场方面，2024年内将新开5至10家“bossini.X”门店，同时关闭位于海港城的现有概念旗舰店。

　　国际快餐连锁品牌“西少爷”在美完成天使轮融资，估值达5000万美元。据介绍，美国市场作为西少爷在海外最大的单一市场，其目标开设3000家门店。在首个五年计划中，西少爷将开设300家直营门店，预计单店年收入在500万美元，整体年收入有望达到15亿美元。

　　目前，西少爷正在圣地亚哥建设覆盖整个北美的中央工厂，并计划在2025年底前于加州开设10家直营门店，首店将于今年第四季度开业。

　　4月23日，美国传统购物中心零售商Express宣布，已根据美国破产法第11章申请破产保护。据了解，品牌管理公司WHP Global领导的投资集团计划收购其大部分资产。Express旗下运营的品牌包括Express、UpWest和Bonobos。尽管公司表示将继续正常营运，但计划关闭95家Express分店和所有UpWest分店。

　　4月24日，法国奢侈品巨头开云集团发布2024年第一季度业绩报告，营收为45.04亿欧元（约合人民币349亿元），同比下滑11%（在可比基础上下滑10%）。因一季度业绩表现不佳，开云集团预计今年上半年集团的营业利润将大幅下滑，或将下跌40%至45%。

　　按地区来看，日本市场表现优异，销售额实现的16%的增长，包括中东、非洲在内的市场也录得6%的增幅，除去日本的亚太市场、北美市场和西欧市场则分别下跌19%、11%和9%。 核心品牌Gucci营收为20.79亿欧元，同比下滑21%；YSL营收为7.4亿元，同比下滑8%；Bottega Veneta营收为3.88亿欧元，同比下滑2%；包括Balenciaga和Alexander McQueen在内的其他品牌部门营收为3.88亿欧元，同比下滑7%。

　　据时尚商业Daily，意大利奢侈品牌Giorgio Armani创始人在采访中表示，自主经营仍然是该集团未来的价值所在，但不排除与规模更大的公司合并或在交易所上市的可能。

　　据一份于2016年通过的Giorgio Armani公司的秘密文件，在其创始人去世后，该公司将保持风格的连续性，并可能会向资本市场敞开大门，优先考虑以“Armani”为名上市。目前，Giorgio Armani的三个孙辈已经成为董事会成员，但均不符合继承人条件。